개별공시지가 조회 안내

개별공시지가 조회 안내

오늘은 요즘 부동산 가격도 오르고 있고 해서 개별로 편하게 공시지가에 대해서 조회를 하는 개별공시지가를 조회하는 방법을 알아보려고 합니다. 이번에 국토교통부에서는 전국의 평균 공시지가 발표했는데요. 작년보다 무려 2배나 상승을 했습니다. 그래서 부동산정책이 실패를 한 것은 아닌가 하는 말들이 나오고 있죠. 일단, 요 내용 좀 알아볼까요?

 

다들 아시겠지만, 국토부에서 이런 내용을 다 공표하고 그러는데요. 개별 공시지가는 2018년인 작년보다 11% 정도가 올랐다고 합니다. 이건 좋은 이야기는 아닌데요. 집 그러니까 아파트 가격이 그만큼 올라간 거죠. 그래도 실 매매가격이 아닌데.. 이런 개별공시지가를 알아보고 조회가 뭔 소용이 있냐는 말도 나올수가 있는데요. 이걸 이용해서 우리는 좀 더 우리 지역의 싼 곳을 알아볼 수가 있습니다.

 

그리고 이걸 이용해서 경기도 지역이나 부산 같은 지역을 서울에 살고 있다고 해도 알아보는 것이 가능합니다. 그리고 상승 추세인지 하락 추세인지 알아보는 것도 가능합니다. 이런 방식으로 개별공시지가가 얼마인지 조회 방법을 이용하다보면, 좀 더 부동산을 보는 눈이 좋아지겠지요.

 

이번 발표에 따르면, 전반적으로 상승률은 8% 정도라고 합니다. 개인적인 생각으론 조금 많이 올라서 전세로 살고 있는 분들은 집을 살려면 1~2년은 더 고생을 해야하는 상황이 됐다고 봅니다. 정부에서 대출을 완화했지만, 별로 신통한 방법은 아니었던 걸로 보이네요.

 

 

 

못사는 서민을 위한 것들이 오히려 서민들에게 안 좋은 것 같다는 생각도 들어요. 전세가격이 올라가면서 집값도 서서히 올라가는 모습이죠. 인구유입이라던지, 토지수요 증가 이런 이야기를 하는데 저는 그냥 이건 말이 이런것 같습니다. 어쨌던 우리는 공부를 해서 공시하는 개별토지의 단위면적당 단위 개별공시지가 조회 같은 것부터 시작을 해야겠죠? 그래서 집 하나 정도는 마련하는 것이 좋습니다.

 

일단은 개별공시지가에 대해서 조회를 하기 전에 서울지역이 비싸게 오르고 있다는 것은 아시죠? 12% 정도나 올랐더라구요. 작년에7프로 약간 약되게 올랐었는데  정말 많이 오르는 지역입니다. 이제 서울로 돈 모아서 이사해야지 하는 분들은 많이 없을 겁니다. 12프로나 올랐으니까요. 경기지역도 7프로 가까이 올랐지만, 비교가 안됩니다.

 

이렇게 개별로 공시지가를 알아보고 조회 결과를 보면 알듯이 계속해서 부동산 가격을 올라갈겁니다. 이런 부분을 관리하는 곳이 국토부입니다. 그리고 이곳에서 운영하는 사이트로 우리는 시세를 조회하는 것이 가능하구요.

 

부동산공시가격알리미라는 홈페이지인데요. 여기를 가서 오늘 알아볼 내용을 살펴볼 겁니다. 누구나 무료로 조회가 가능해서 알려드리는 겁니다. 이런 류의 사이트들은 대부분 여기서 정보를 가져옵니다.

 

 

그래서 부동산공시가격 알리미라는 홈페이지를 들어가서 개별공시지가를 알아보고 조회 방법을 배워야하는 겁니다. 여기서 아파트는 물론이고 개인주택이나 여러가지 가격을 알아보는 것이 가능합니다. 주택공시가격도 알아보는 것이 가능하죠.  일단 사이트는 검색을 해서 찾아서 들어가면 됩니다.

 

 

부동산공시가격알리미라고 입력을 하고 아무 검색엔진에서나 찾아보면 나옵니다. 공시지가라고 입력을 해도 나오는 곳도 있습니다. 개별공시지가 조회라고 입력을 해도 나오니까 걱정마시구요. 부동산공시가격알리미에 들어가면 개별 항목들이 나옵니다. 들어가시면 필요한 부분을 검색해서 보면됩니다.

 

 

개별로 공시지가에 대해서 조회를 하기위해서 좀 찾아보니, 2019년 6월1일 자료가 가장 최근 자료입니다. 1년에 한번씩 조사를 하는 것은 아니더라구요. 2년에 한번을 할 때도 있나봅니다. 지역별로 좀 차이가 나는 것 같아요. 2018년 자료와 비교를 하면서 보면 좀 도움이 될 것 같습니다.

 

 

이렇게 개별로 하는 공시지가 조회를 위해서, 시와 도를 선택후, 군과 구를 선택 그리고 나서 도로명을 골라줍니다. 이런식으로 검색을 하는데요. 추가 자료에서는 검색해도 안 나오더라구요. 아마도 추가 자료에 나오는 것은 원래 자료에 빠진 자료인 것 같습니다.

 

 

그리고 이건 제가 찾아보면서 알게된 건데요. 개별에 공시지가 변동 조회 결과가 실제 거래가격보다는 좀 낮게 나옵니다. 이건 알아두시면 좋을 것 같아요. 그래도 시세 변동은 충분히 알수 있을 것 같습니다. 일년에 몇백이나 올라가는지 이런 것도 알수가 있더라구요.

 

 

간단하게 설명을 드렸는데요. 사진을 보면 이해가 잘 되실 겁니다. 제가 검색하면서 찍은 사진 같은 것들 올려보겠습니다. 년도검색으로 자세히 알아보는 것이 가능합니다. 개별로 알아보는 조회로 도로교통 상황이 어떤지도 알 수가 있고 좋더라구요.전반적인 정보를 찾아보는 것이 가능합니다.

 

 

자기가 살고있는 지역의 시세를 알아보는 걸로 시작하는 것이 좋은 것 같습니다. 부동산공시가격알리미를 이용하면 다양한 정보를 얻는 것이 가능해서 좋더군요.

 

 

그리고 다른 방법으로도 부동산 가격을 알아 보는 것이 가능한데요. 그것은 바로 한국감정원 앱입니다. 이걸로 스마트폰에서도 보는 것이 가능합니다. 

 

 

젊은 분들은 이쪽이 더 편할 수도 있을 것 같습니다. 홈페이지에는 자주묻는 질문란이 있는데요. 이걸로 개별공시지가에 관하여 조회 하면서 의문점이 생기는 것도 대충 정리가 될 겁니다.

 

 

 

 

간단하게 오늘은 2019년도의 개별공시지가를 어떻게 조회하는 방법을 안내해드렸습니다. 본격적인 가을인 것 같은데요. 이런 저런 좋은 정보를 공부하는 걸로 겨울까지 한번 지식을 쌓아보는 것은 어떠세요?

 

그럼 간단하게 이정도로 정리를 마치도록 하겠습니다. 궁금한 점은 댓글로 달아주세요.

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